Rédaction Web
21 Décembre, 2011
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la location (par des ménages ou des entreprises) de logements ou de locaux à usage professionnel
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les activités d’intermédiation sur le marché immobilier (marchands de biens, agences immobilières) et la gestion de biens immobiliers (administrateurs de biens).
Encadré sources et méthode
Les données mobilisées dans cette Note proviennent des comptes nationaux. Les comptes de branche identifient les « Activités immobilières », lesquelles ne prennent plus en compte, dans la nouvelle Base, l’activité de promotion immobilière, désormais incluse dans la branche Construction. Ces comptes de branche fournissent la valeur ajoutée, l’excédent brut d’exploitation (EBE) ainsi que le revenu mixte des entrepreneurs individuels de la branche depuis 1978. Les comptes des ménages fournissent par ailleurs l’EBE des « ménages purs » (hors entrepreneurs individuels). Cet EBE constitue une part importante de l’EBE de la branche « Activités immobilières » et représente le bénéfice tiré par les ménages propriétaires soit de l’occupation de leurs logements (EBE lié aux loyers imputés), soit de leur activité de bailleur (EBE lié aux loyers réels). Les données de la comptabilité nationale ne donnent pas le détail entre ces deux agrégats. On a fait l’hypothèse que les profits en nature liés aux loyers imputés représentaient 85% de cet EBE tout au long de cette période. Cette hypothèse est cohérente avec les informations que donnent les comptes du logement (sur la période 1984-2009) concernant la production de services de logement de la part des propriétaires et des bailleurs personnes physiques. Cette clé de partage permet de calculer le montant des profits monétaires que les ménages retirent de la location de leurs logements. Le déflateur utilisé pour calculer les montants en euros 2009 est l’indice de prix du PIB. L’utilisation de l’indice des prix à la consommation donne des résultats très voisins.
- A lire:
Travail et logement, le grand écart s'accentue [6]
A Paris, quand les propriétaires abusent, les locataires trinquent [7]
Des mesures pour réguler les loyers [8]
URL source: http://www.humanite.fr/societe/document-qui-profite-le-logement-cher-486370
1978
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1990
|
2000
|
2009
|
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13,4
|
13,1
|
12,8
|
13,0
|
|
1980-1989
|
1990-1999
|
2000-2009
|
1980-2009
|
|
En milliards d'euros 2009
|
||||
Entreprises
|
50,8
|
68,8
|
179,2
|
298,8
|
Ménages
|
12,9
|
53,1
|
86,2
|
152,3
|
Total
|
63,7
|
121,9
|
265,5
|
451,1
|
En % du PIB de la période
|
||||
Entreprises
|
0,4
|
0,5
|
1,0
|
0,7
|
Ménages
|
0,1
|
0,4
|
0,5
|
0,3
|
Total
|
0,5
|
0,8
|
1,4
|
1,0
|